Арендная плата росла быстрее во Фландрии в прошлом году, но меньше половины инфляции приходится на экономику

Инфляция в прошлом году выросла с 10 до 11 процентов, в то время как новые цены на аренду выросли всего на 4,7 процента. Увеличение арендной платы на 4,7 процента значительно выше, чем в предыдущие годы. В 2021 году средняя арендная плата во Фландрии увеличилась на 2,2 процента, в 2020 году — на 2,3 процента, в 2019 году — на 2,5 процента и в 2018 году — на 2,4 процента. По данным CIB Vlaanderen, замечательная стабильность с точки зрения процентного роста привела к перелому тенденции в 2022 году из-за более высокой инфляции.

По данным CIB Vlaanderen, еще одной причиной высокого ценового давления стал значительно высокий спрос на качественную арендуемую недвижимость. В то время как рынок жилья, занимаемого владельцами, замедлился во второй половине 2022 года, похоже, этого нельзя сказать о рынке аренды. Агентства недвижимости сообщают, что более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам начинают оказывать влияние и удерживают семьи на рынке аренды. Спрос на аренду недвижимости очень высок. Резко увеличилось количество номинаций по каждому препарату. Снижение доступности покупки ощущается на рынке аренды.

CIB Flanders также ожидает повышения арендной платы во Фландрии в 2023 году выше среднего. Ключевой вопрос заключается в том, будет ли в скором времени наблюдаться небольшое снижение инфляции в изменении арендной платы. «Слишком рано делать какие-либо заявления по этому поводу, — говорит Кристоф Тайсс, директор по коммуникациям CIB Flanders. «Если текущая ставка сохранится, мы можем получить увеличение более чем на 5 процентов до 2023 года».

Эволюция ренты во Фландрии соответствует эволюции ренты в других регионах. В Брюсселе арендная плата увеличилась в 2022 году на 4,2 процента до 1154 евро, в Валлонии на 4,6 процента до 759 евро.

Фламандский Брабант остается самой дорогой провинцией для аренды. Это касается всех типов жилья. По сравнению с 2021 годом Фламандский Брабант также станет провинцией, где арендная плата вырастет на 5 процентов. Хотя различия в этом регионе невелики и составляют 0,6 процента по сравнению с Антверпеном и Лимбургом как с «самыми медленными темпами роста».
CIB Flanders сообщает, что арендная плата за квартиру «как и ожидалось» в настоящее время превысила отметку в 700 евро во всех провинциях. В Антверпене сейчас за квартиру платят более 800 евро, во Фламандском Брабанте максимум приближается к 900 евро.

В прошлом году во Фландрии вы заплатили в среднем 773 евро за квартиру, 885 евро за таунхаус и 978 евро за двухквартирный дом. Для особняка 1115 евро, для виллы 1991 евро.

Читайте также: Левен снова проведет практические испытания на рынке аренды: «Дискриминация в процессе аренды часто остается незамеченной» (+)

С 2010 года арендная плата во Фландрии выросла более чем на пятую часть.