26 сентября, 2022

Frant.me

Информационный портал Кузбасса

Ваш партнер подписывает договор аренды: вы тоже обязаны? Закон и деньги

Подписание договора аренды имеет последствия. Если вы арендуете что-то со своим партнером, вы должны знать, что есть разница в зависимости от того, состоите ли вы в браке, законном или фактическом сожительстве.

Форма сосуществования по-прежнему играет важную роль в ваших правах и обязанностях. Это касается наследственного права, а также развода, финансирования и пенсии наследников. И не забывайте: когда вы подписываете договор аренды.

женатый

Если вы состоите в браке, не имеет значения, подписываете ли вы оба договор аренды или только один из вас. Даже если только один партнер подписывает договор аренды, другой также несет ответственность за ущерб, арендную плату и депозиты и имеет те же права. Вы должны всю задолженность по квартплате (не всю половину). Ни один из вас не может расторгнуть договор аренды самостоятельно. Владелец должен отменить обоих партнеров, если он хочет расторгнуть договор.

Законные сожители

Что касается договора аренды, то законные сожители (подавшие в муниципалитет заявление о совместном проживании) имеют точно такие же права и обязанности, как и супружеские пары. При простом совместном проживании другой партнер становится сожителем по закону и, следовательно, несет совместную ответственность за уплату общей арендной платы. Владелец должен расторгнуть обоих партнеров.

Если законные сожители расходятся, рекомендуется изменить договор аренды по согласованию с арендодателем, чтобы выезжающее лицо больше не отвечало за просроченную арендную плату.

Фактические сожители

Обязан только партнер, подписавший контракт. Он/она несет единоличную ответственность за оплату арендной платы, и он/она может отменить арендную плату только без согласия другого партнера. Если вы не подпишете, вы не будете обязаны платить депозит, компенсацию ущерба или просроченную арендную плату. Но если вы не подпишете, ваш партнер по подписанию может расторгнуть договор аренды без вашего участия. И если ваш партнер умирает, вы, как сожитель, не имеете права претендовать на дом. Арендодатель может расторгнуть договор аренды. Таким образом, фактический сожитель, который не подписывает договор аренды, не имеет ни обязанности, ни права!

READ  Поставщик дисплеев Apple может потерять спрос на iPhone 14 после того, как его поймали на срезании углов

источник: Совместное проживание и аренда: Каковы ваши права и обязанности в отношении семейного дома, если вы проживаете совместно де-факто или юридически? | Notaris.be — Часто задаваемые вопросы

Форма сосуществования по-прежнему играет важную роль в ваших правах и обязанностях. Это касается наследственного права, а также развода, финансирования и пенсии наследников. И не забывайте: когда вы подписываете договор аренды, если вы состоите в браке, не имеет значения, вы подписываете договор аренды или только вы. Даже если только один партнер подписывает договор аренды, другой также несет ответственность за ущерб, арендную плату и депозиты и имеет те же права. Вы должны всю задолженность по квартплате (не всю половину). Ни один из вас не может расторгнуть договор аренды самостоятельно. Владелец должен отменить обоих партнеров, если он хочет расторгнуть договор. Что касается договора аренды, то законные сожители (подавшие в муниципалитет заявление о совместном проживании) имеют точно такие же права и обязанности, как и супружеские пары. При простом совместном проживании другой партнер становится сожителем по закону и, следовательно, несет совместную ответственность за уплату общей арендной платы. Владелец должен расторгнуть обоих партнеров. Если законные сожители расходятся, рекомендуется изменить договор аренды после консультации с арендодателем, чтобы уезжающее лицо больше не могло нести ответственность за просроченную арендную плату. Обязательным является только партнер, подписавший контракт. Он/она несет единоличную ответственность за оплату арендной платы, и он/она может отменить арендную плату только без согласия другого партнера. Если вы не подпишете, вы не будете обязаны платить депозит, компенсацию ущерба или просроченную арендную плату. Но если вы не подпишете, ваш партнер по подписанию может расторгнуть договор аренды без вашего участия. И если ваш партнер умирает, вы, как сожитель, не имеете права претендовать на дом. Арендодатель может расторгнуть договор аренды. Таким образом, фактический сожитель, не подписавший договор аренды, не имеет ни обязанности, ни права! | Notaris.be — Часто задаваемые вопросы

READ  Почему мы вообще не можем пропустить аудиоразъем