16 октября, 2021

Frant.me

Информационный портал Кузбасса

Остров как краб и самый большой футбольный стадион в мире: проекты Paranoid Evergrande

С непомерными долгами китайский девелопер Evergrande балансирует на грани банкротства. В его основе – строительные проекты, которые страдают от гордости и паранойи – от недостроенных домов и тематических парков до самого большого футбольного стадиона в мире.

Эвергранд должен больше, чем 300 миллиардов долларов – почти такой же, как государственный долг Португалии – и у него серьезные проблемы с денежным потоком. Группа заявляет, что в 280 китайских городах реализуются почти 1300 проектов, но многие из них приостановлены.

Проблемы привели к тому, что цена акций застройщика, основанного в 1996 году, в этом году упала на 85 процентов. Состояние Evergrande составляет всего 5,5 миллиардов долларов, что в десять раз меньше, чем за четыре года. Есть большие опасения, что второй китайский гигант недвижимости рухнет. может достигать эффект домино лидерство в экономике Китая и, следовательно, расширение, согласно пессимистыв мировой экономике.

сущность

  • Китайский девелопер Evergrande имеет долговое бремя более 300 миллиардов долларов и борется с серьезными проблемами с денежными потоками.
  • Многие из примерно 1300 текущих проектов в 280 китайских городах застопорились.
  • Империя Сюй Цзяиня опиралась в основном на заемные деньги.
  • Поставщики и кредиторы требуют неоплаченных счетов на сотни миллиардов долларов.
  • Второй по величине гигант Китая в сфере недвижимости также имеет футбольную команду, упаковочный завод и вещательную службу, а также инвестирует в электромобили.

В течение следующих восьми дней компания должна выплатить 120 миллионов долларов в виде процентов по облигациям двумя частями. К концу этого года более 600 миллионов долларов. В марте стоимость облигаций со сроком погашения составила 2 миллиарда долларов США. В апреле еще 1,45 млрд. Грн. Если Evergrande не соберет эти средства вовремя, это может быть концом. Тем более, что китайское правительство, которое больше не интересуется китайскими миллиардерами, не спешит бросаться на помощь.

Шу Цзянь

Председатель и основатель Сюй Цзяинь, известный на кантонском языке как Хуэй Ка Янь, на первый взгляд не выглядит паникующим. В письме к сотрудникам бывший сталелитейщик, состояние которого в 2017 году оценивалось в 45 миллиардов долларов, сказал, что «самый мрачный период почти закончился». «Evergrande скоро выйдет из этого трудного периода». Он не сказал ни слова о том, как он надеялся этого добиться. По мнению специалистов, группе не останется ничего другого, как избавиться от крупных деталей.

Evergrande имеет около 800 незавершенных жилищных проектов в Китае. По словам Тома Симмонта, аналитика KBC, поставщики и кредиторы заявили о непогашенных счетах на сотни миллиардов долларов. 1,4 миллиона человек ждут своего обещанного дома. Сюй Цзяинь, которому по-прежнему принадлежит 71% компании, заявил через WeChat, что он будет платить обманутым инвесторам недвижимостью, а не наличными: они получат квартиры, офисы и торговые площади со скидкой до 50%.


Империя в основном основана на заемных деньгах. Сюй Цзяинь купил землю, построил на ней здания, продал квартиры с низкой маржой, чтобы быстро заработать достаточно денег, а затем повторил тот же сценарий в другом месте.

Evergrande, в которой работает 200 000 человек и косвенно нанимает более 3,8 миллиона человек, впервые заявила в прошлом году, что у нее возникли трудности с выполнением своих финансовых обязательств. Империя Сюй Цзяиня опиралась в основном на заемные деньги. Он купил на нем землю, построил на ней здания, продавал квартиры с низкой рентабельностью, чтобы быстро заработать достаточно денег, а затем повторил тот же сценарий в другом месте. Но когда китайский рынок недвижимости замедлился и разрыв между долгом и капиталом увеличился, все пошло в обратном направлении. Также многие проекты оказались параноидальными.


У берегов китайского полуострова Янпун компания Evergrande построила искусственный остров площадью 380 акров в форме краба.

Незавершенный парк развлечений в провинции Цзянсу.
© AFP

искусственный остров

У берегов китайского полуострова Янпун в китайской провинции Хайнань – Гавайи – компания Evergrande построила искусственный остров в форме краба площадью 380 акров с общей протяженностью 40 километров береговой линии. Ocean Flower Island будет включать в себя аквапарк площадью 12 акров, отели, музеи, амфитеатр, дендрарий, кинотеатры, парки, магазины и оперу. Ориентировочная стоимость: 100 миллиардов юаней или 15 миллиардов долларов. На острове также будет построен крытый тематический парк под торговым названием Evergrande Fairyland. Evergrande хочет построить 15 таких парков в Fairyland в Китае в долгосрочной перспективе.

Группа занимается не только недвижимостью. В 2010 году она купила футбольную команду, теперь известную как Guangzhu Evergrande FC. Под руководством бывшего итальянского профессионального футболиста Марчелло Липпи клуб выиграл Лигу чемпионов AFC 2013, международный футбольный турнир для азиатских и австралийских клубов. Клуб также управляет одной из крупнейших футбольных школ в мире. Я вложил в него 185 миллионов долларов.

В Гуанчжоу Evergrande начала строительство крупнейшего футбольного стадиона в мире. Крыша открывается, как цветок лотоса.
© AFP

В Гуанчжоу в прошлом году Evergrande начала строительство крупнейшего в мире футбольного стадиона. Футбольный храм на 105 000 мест будет включать в себя спортивные залы, торговый центр, кинотеатры и парк развлечений для детей. Стоимость: 1,7 миллиарда грязных долларов. Крыша открывается, как цветок лотоса.

В конце 2019 года Сюй Цзяньинь также объявил, что вложит 7 миллиардов долларов в разработку электромобилей в течение следующих трех лет. Для этого в Китае будут построены три завода. Evergrande также имеет долю в крупном заводе по розливу воды Evergrande Spring и в потоковом сервисе HengTeng Networks, китайской сети Netflix. По подсчетам Goldman Sachs, Evergrande имеет более 200 дочерних компаний в стране и за рубежом. Стоимость активов оценивается в 265 миллиардов евро.

READ  Потом зеленый свет на автосалон | Брюссельский автосалон