9 февраля, 2023

Frant.me

Информационный портал Кузбасса

Продажи жилья в США резко упали в прошлом году с 2008 года | Эконом

Продажи существующих домов в Соединенных Штатах в прошлом году упали самыми быстрыми темпами со времен финансового кризиса 2008 г. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в прошлом году было продано более 5 млн домов, что почти на 18% меньше, чем в 2021 г.

Продажи жилья в США находятся под давлением из-за значительного повышения процентной ставки центральным банком США для сдерживания стремительного роста инфляции. В результате процентные ставки по ипотечным кредитам также растут, что делает жилье менее доступным для многих людей. В результате декабрь стал 11-м месяцем подряд со снижением продаж жилья.

Из-за отсутствия предложения на рынке жилья текущая средняя цена на жилье выросла. Эта сумма в декабре составила 366 900 долларов (338 423 евро). Это на 2,3 процента больше, чем годом ранее. Цены выросли во всех регионах США. NAR ожидает, что в этом году продажи снова вырастут, поскольку ставки по ипотечным кредитам сейчас слабеют.

В декабре продажи упали на 1,5% по сравнению с ноябрем — аналитики ожидали падения на 3,4%. За год это снижение на 34 процента. Вот как NAR приходит к «годовой» продаже 4,02 миллиона домов в декабре. Цифра, которая используется для сравнения с другими периодами, представляет собой теоретический общий объем продаж за год, если текущее развитие продолжается в течение 12 месяцев подряд.

В 2008 году рынок жилья США все еще находился в кризисе. Банки в Соединенных Штатах продавали долговые ценные бумаги домовладельцев, привязанные к ипотечным кредитам, в больших масштабах. Часто это были поддельные ипотечные кредиты, кредиты, выдаваемые людям с небольшим капиталом или без него. Когда рынок жилья резко рухнул, эти ценные бумаги потеряли ценность. Это привело к мировому финансовому кризису.

READ  Голландские авиалинии прекращают соблюдать обязательства по маскам для рта, бельгийские компании пока придерживаются масок для рта Instagram VTM News