9 февраля, 2023

Frant.me

Информационный портал Кузбасса

Скромный доход, но вы хотите купить свой дом? Тогда Flemish Home Loan может предложить решение MyGuide

Spaargids.beЕсли у вас скромный доход, но вы все еще хотите купить (и профинансировать) свой дом или квартиру, вы можете получить фламандский жилищный кредит. Это социальный кредит, поддерживаемый государством. Ставка начинается с 1,87 процента. Что означает этот кредит? А какие конкретно условия? Spaargids.be Выясни это.


Автор Йохан Ван Гейте, совместно со Spaargids.be



Источник:
Spaargids.be

Условие 1: местонахождение и проживание

Фламандский жилищный заем должен быть получен для покупки недвижимости во фламандском регионе, которая в первую очередь предназначена для проживания. Всю покупную стоимость недвижимости можно взять в долг. Если он также используется для коммерческой деятельности, он может занимать только часть здания.

Дом также должен быть занят хотя бы одним из заемщиков в течение всего срока кредита. Так что сдать в аренду нельзя.

Советы по чтению: Могут ли одинокие люди получить ипотечный кредит? При каких обстоятельствах?

Второе условие: продажная стоимость имущества

Существуют также ограничения на стоимость перепродажи недвижимости. Например, его оборот не может превышать €275 000, если у заемщика нет одного или двух детей на иждивении. Если у него больше иждивенцев, шапки выше. Более того, максимальные лимиты также выше в существующих муниципалитетах. Список Из Фламандского жилищного фонда.

Ограничение не применяется, если кредит вычитается за покупку социального жилья или партнерскую покупку дома, финансируемую Фламандским жилищным фондом или Фламандской ассоциацией социального жилья.

Планируете капитальный ремонт в новой квартире? Вы больше не имеете права на самую низкую регистрационную плату.

Условие 3: Доход

Но ограничения распространяются не только на стоимость продажи имущества. Это касается и доходов заемщиков. Налогооблагаемый доход в последнем налоговом отчете не может превышать 43 140 евро для физического лица без детей на иждивении. Более высокий потолок применяется к людям с детским бременем. Это также относится к домам в некоторых муниципалитетах.

READ  Европейская прокуратура расследует миллиардные закупки Евросоюзом вакцин от коронавируса | Новости

С другой стороны, ваш доход никогда не может быть меньше 10 795 евро. В конце концов, вы должны быть в состоянии погасить кредит. Также важно: вы не можете владеть каким-либо зданием или другим участком земли.

В принципе, срок фламандского ипотечного кредита никогда не может превышать 25 лет, хотя в исключительных случаях может быть предоставлен 30-летний кредит. В любом случае фламандский жилищный кредит должен быть полностью погашен в год, когда самому молодому заемщику исполняется 75 лет.

Избежать высокой единовременной покупной цены? Покупка дома за аннуитет: что это значит? Каковы его преимущества и недостатки?

На какие ставки можно рассчитывать?

Ставка по ипотечному кредиту зависит от дохода заемщика. Чем выше доход, тем выше стоимость кредита. Вы найдете обзор цен здесь.

Одинокие люди с чистым налогооблагаемым доходом от 10 795 до 31 584,44 евро могут брать кредит под 1,87 процента. Если речь идет об имуществе, включенном в так называемую группу 1 в муниципалитете, это относится к доходу до 34 040,94 евро. В муниципалитете так называемой группы 2 эта сумма возрастает до 36 497,44 евро. Максимальные пределы выше для людей с детьми на иждивении. Более высокие ставки применяются к лицам с более высоким доходом.

Чтобы зарегистрироваться для получения фламандского жилищного кредита, запишитесь на прием во Фламандский жилищный фонд в вашей провинции или в компанию социального жилья (SHM), которая предлагает фламандский жилищный кредит.

Вы не имеете права на получение фламандского жилищного кредита? С помощью приведенного ниже сравнения Spaargids.be вы сможете найти лучшие тарифы и условия для вашей ситуации и бюджета.


Читайте также на Spaargids.be:

Двадцать фиктивных кредиторов пойманы: с этими советами вы никогда не станете жертвой мошенников

Копаем глубже в денежный мешок: так вырастут страховые взносы от пожара в 2023 году

Розничные покупки: разумно ли покупать землю и дом отдельно?

Эта статья была предоставлена ​​вам нашим партнером Spaargids.be.
Spaargids.be является независимым компаратором банковских продуктов и ищет конкурентоспособные цены и лучшие процентные ставки.