Будут ли в ближайшее время смягчены обязательства по продлению? «Это может означать, что вам больше не нужно изолироваться».

Если это будет зависеть от фламандских переговорщиков, обязательства по продлению соглашения вскоре будут смягчены. С прошлого года это обязательство по реконструкции было связано с оценкой сертификации энергоэффективности или оценкой EPC, которая определяет, насколько энергоэффективен дом. Любой, кто в настоящее время покупает дом с энергетической маркировкой E или F, должен как минимум отремонтировать его до энергетической маркировки D в течение пяти лет, после чего требования постепенно станут более строгими. К 2050 году все дома должны иметь рейтинг А. Обязательства по реконструкции направлены на поддержку климатических целей фламандского правительства.

Но участники переговоров в новом фламандском правительстве теперь хотят смягчить обязательства по продлению соглашения. В меморандуме будет сделано исключение для тех, кто осуществляет отопление без использования ископаемого топлива. Для таких владельцев будет достаточно обозначения C.

«Это полное расслабление», — говорит специалист по энергетике Робин Бэтенс, возглавляющий Институт энергетики и общества Левенского университета. «Дом с маркировкой EPC E может получить маркировку C, просто установив солнечные панели и тепловой насос. С практической точки зрения это послабление может означать, что вам внезапно больше не понадобится изоляция, что до недавнего времени всегда рекомендовалось. Сначала, а затем обработка установки, и кажется, что теперь все поменялось на противоположное.

Кого в первую очередь коснется это послабление?

Робин Бэтенс: Особенно для людей, которые хотят продать свое жилье. Стоимость дома зависит от степени ремонта. Дома, требующие ремонта, считаются относительно менее ценными, поскольку они по-прежнему требуют от покупателя значительных затрат. Если будет реализовано сокращенное обязательство по продлению, продавцы рассмотрят, следует ли им быстро установить солнечные панели или установить тепловой насос, чтобы получить оценку C. Затем они смогут выставить свою собственность на продажу с обещанием отсутствия обязательств по продлению. Но если этот дом не утеплен, вы попадаете в совершенно нежелательную ситуацию. Инвестиции могут быть дешевле, но обогрев дома по-прежнему обходится дорого, поскольку он не утеплен. На мой взгляд, здесь есть большой риск: появится много неутепленных домов, которые на бумаге являются относительно энергоэффективными.

Вы действительно думаете, что оценка EPC не совсем подходит для эффективного продвижения устойчивого строительства?

Пейтенс: Постепенно мы обнаружили, что способ расчета показателя EPC является проблемой в этом секторе. Одно число определяет общую производительность дома, что затрудняет эффективное продвижение устойчивого строительства. С помощью всего лишь одного числа все сгруппировано вместе: хорошо ли вы изолируете, используете ли вы устойчивое отопление и есть ли у вас солнечные батареи – хотя эти три вещи не имеют друг с другом ничего общего. В идеале мы могли бы сделать их разными индикаторами, как мы уже делаем в инструментах для нового строительства и капитального ремонта. Оценка EPC никогда не была инструментом, который должен служить целью.

Как мы можем гарантировать, что каждый может участвовать в достижении климатических целей, в том числе посредством Конвенции по охране окружающей среды?

Пейтенс: Это сложно, потому что это чисто финансовый вопрос. Необходимая адаптация к изменению климата требует дорогостоящих инвестиций и зачастую нерентабельна при нынешних налогах на энергию. В идеале плохое жилье становится несколько дешевле, чтобы последующие затраты на ремонт стали доступными. Но это сработает только в том случае, если мы резко увеличим предложение жилья и, таким образом, построим больше.

Более того, тепловые насосы используют электроэнергию, и сегодня электричество испытывает особенно тяжелую нагрузку. Если мы хотим добиться этой трансформации, мы должны также учитывать тарифы на электроэнергию в коалиционных соглашениях.

Есть ли у вас послание для переговорщиков?

Пейтенс: Мне не кажется, что правительственные переговоры являются идеальным контекстом для определения новой конечной цели – под которой я подразумеваю название EPC. Таким образом, мы продолжаем получать новые цели и новые послания, к которым граждане уже не находят пути. Годичный процесс с привлечением экспертов и сектора мне кажется более полезным.