Эксперт по жилищному строительству Ракель Рольник: «Конечно, вам придется регулировать арендную плату».

Если семья вкладывает свои сбережения во второй дом и сдает его в аренду, является ли это частью решения или частью проблемы?
Рольник: Две вещи: помимо поглощения крупнейших финансовых игроков, происходит общий демонтаж нашей системы социального обеспечения. Может быть, в Бельгии меньше, чем где-либо еще, но все же. Полученные результаты? Как только у меня появится возможность купить второй дом или студию для сдачи в аренду, я это сделаю. Потому что таким образом я все больше обеспечиваю ту защиту, которую обеспечивает Социальное обеспечение. Таким образом, мелкие землевладельцы являются частью проблемы, но я их не виню.

Брюссель сейчас пытается регулировать рынок аренды. Некоторые опасаются, что мелкие собственники откажутся от исследования, поскольку оно станет слишком обременительным, что приведет к дальнейшей концентрации собственности. Одобряет?
Рольник: (Делает размахивание рукой.) Регулирование арендной платы всегда вызывало большое сопротивление, но оно нам очень нужно. В Нью-Йорке, округ Колумбия, с 1970-х годов действует контроль за арендной платой, гарантирующий, что люди из рабочего класса все еще могут позволить себе жить в Нью-Йорке, несмотря на всю джентрификацию. Арендная плата ограничена в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и Нью-Йорке, и это не имело катастрофических последствий, не так ли? Конечно, это не волшебное решение для всего. Если вы хотите решить жилищную проблему структурно, вам придется разорвать связь между жильем и финансовым рынком.