Молодой заемщик тратит в среднем 36 процентов своего дохода на кредит на покупку дома: покупатели платят эту сумму ежемесячно | Мой гид

В 2019 году Национальный банк Бельгии предписал коммерческим банкам проявлять особую осторожность при выдаче ипотечных кредитов. Для большинства кредитов им будет разрешено ссужать только 90 процентов стоимости имущества, подлежащего финансированию, при этом заемщик должен будет оплатить оставшиеся 10 процентов и любые дополнительные расходы нотариусу и тому подобное из своего кармана. .

Однако на практике эта процедура не очень строга. Предприятиям разрешено ссужать более 90 процентов стоимости имущества против 35 процентов их ипотечных кредитов. 5 процентов, даже больше 100 процентов. Таким образом они могут, например, помочь молодым семьям, у которых в запасе всего несколько сбережений.

Вы присматриваете за домом? Смоделируйте, сколько вы должны платить каждый месяц, чтобы получить ипотечный кредит

Однако, как заемщику, лучше стараться не превышать 90 процентов. Вы часто получаете лучшую процентную ставку, чем если бы вам пришлось занимать больше.

Как и большинство заемщиков. Люди, которые берут кредит на покупку или строительство дома, теперь оплачивают большую часть стоимости из собственных денег. У лидера рынка BNP Paribas Fortis, на долю которого по-прежнему приходится четверть всех ипотечных кредитов в нашей стране, в 2021 году было взято в кредит в среднем 73 процента стоимости недвижимости по сравнению с 74 процентами в 2020 году. Это было еще более очевидно для молодежи. в возрасте до 30 лет. Они занимали в среднем 82 процента вместо 86 процентов стоимости своей собственности.

С другой стороны, как заемщик, вы должны убедиться, что вы не вкладываете свои последние сбережения в свой дом. Лучше иметь что-то под рукой на случай финансовых затруднений.

совет† Покажите здесь, сколько другие должны платить каждый месяц за свой кредит

Но сколько сейчас занимает большинство заемщиков? Это, конечно, зависит от их семейного положения. В BNP Paribas Fortis в прошлом году четверть всех ипотечных кредитов досталась молодежи в возрасте до 30 лет. Они занимали в среднем 86 процентов стоимости своей собственности. И это упало до 209 тысяч евро. Теперь они платят им ежемесячными платежами в среднем по 864 евро. Средний срок кредита составляет 272 месяца. 36 процентов их дохода идет на страховые взносы.

На другом конце возрастного спектра находятся люди старше 55 лет. В прошлом году они подписали 7 процентов всех ипотечных кредитов с крупнейшим банком страны. В среднем они занимали только 51% стоимости своих активов. Поскольку за плечами у них уже была полная профессиональная карьера, большинство из них смогли внести большой вклад со своей стороны. Их погашение составляет в среднем 867 евро в месяц, а период погашения ограничен в среднем 114 месяцами.

Большая группа – это также группа холостяков. В 2021 году это было хорошо для жилищного кредита «один к трем» от BNP Paribas Fortis. Они занимали в среднем 68 процентов стоимости своих владений, что обычно было меньше, чем у больших семей. Средний размер кредита в этой категории составил 177 тысяч евро, средний срок погашения – 775 евро, а средний срок погашения – 218 месяцев. В среднем 39 процентов дохода заемщика идет на погашение кредита.

Любой, кто рассматривает возможность получения кредита, должен быть в состоянии сказать с высокой степенью уверенности, независимо от того, к какой категории он относится, что он может справиться с платежами. Более важным, чем процент дохода, который он / она должен потратить на кредит, является абсолютная сумма, которая остается каждый месяц после выплаты взноса для покрытия всех других расходов.

Хотите проверить, сколько вы можете заплатить? Затем проверьте, сколько вы можете экономить каждый месяц после оплаты всех других расходов. Вы можете потратить эту сумму на погашение кредита. Построить в буферной зоне.

Читайте также на Spaargids.be:

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту выросла до 1,87%: интересна ли снова переменная процентная ставка?

Рекомендуется откладывать 10% от вашего дохода в месяц: так вы добьетесь успеха в достижении этой цели.

«Мой сосед получает процентную ставку менее 1%». Как вы его получите?