Огромный дом на канале 1733 года отключен от газа: «Если это можно сделать здесь, то это можно будет сделать везде»

Огромный дом на канале Oudezijds Voorburgwal полностью ремонтируется, чтобы в нем мог закончиться природный газ. «Если это можно сделать здесь, то это можно будет сделать где угодно».

Дом у канала 1733 года в Аудезийдс-Ворбургвал призван показать, что это возможно: избавиться от природного газа даже в самых старых и наиболее изолированных частях города. Но из-за всех действующих правил защиты реликвий, разве это не слишком сложно и возмутительно дорого? Архитектор Андре Ван Штайгт поддерживает хорошее настроение. «Когда дело доходит до мемориала, его очень быстро используют как предлог».

Перед Национальным памятником, который можно было бы преобразовать, он рад показать, что возможно. На одном из этажей старые окна, сделанные традиционным способом, по-прежнему подлежат скидке. Их необходимо сохранить, чтобы сквозняк в этом полу подавлялся вторичными окнами, которые образуют дополнительный изоляционный слой. Но на всех остальных этажах окна уже заменены, и здесь в игру вступают современные стеклопакеты.

средний дорогой

Дилеммы, порождаемые сложными последствиями, очевидны. Дюйм толстого высокоэффективного стекла здесь не примечателен. Вместо этого будет менее толстое стекло, которое по-прежнему хорошо изолирует. Хотя это дорогое средство, оно золотистое. «Это все ручная работа, — говорит Эдди де Фер из подрядчика Нико де Понта.

Еще одна дилемма: чтобы заделать фасад, как устрица, от сопротивления, уже необходимо 12 см утеплителя. Но это противоречило бы требованиям хранителей реставрационного мемориала. Компромисс — толщина стен здесь 4 см. Это дает энергоемкость дома с В-каналом, поэтому устойчивость не идеальна. По словам Ван Стигта, экономия энергии быстро приближается к 90 процентам. «Это намного лучше, чем ничего не делать».

Изоляция достаточно хороша, чтобы отапливать всю собственность тепловыми насосами. Необходимая электроэнергия частично вырабатывается 22 солнечными панелями, которые не видны с улицы, как это требуется для памятников. Частично отопление четырех жилых этажей осуществляется из-под земли через теплообменники, которые спрятаны в пьедестале особого типа.

Было бы даже лучше, если бы старые части города в целом были обработаны и сброшены на воду канала для обогрева. Затем это можно совместить с масштабным ремонтом тротуаров, который ожидает Амстердам. Ван Стейгт многого ожидает от такого группового подхода. «У нас есть несколько тысяч этих древних руин в Амстердаме. Если мы будем рассматривать их все по отдельности, мы не будем».

канальная вода

Все эти дилеммы легко могут привести к откладыванию на потом. «В джунглях мы испытывали огромное давление, заставляя выбирать, что можно и чего нельзя делать», — говорит Дженни Альбертс из NV Zeedijk, которая покупает недвижимость в районе красных фонарей с 1985 года, чтобы улучшить качество жизни в этом районе. Она купила этот мемориал в 2018 году. «Вы можете подождать, пока будут разработаны новые разработки, но если вы не начнете, ничего не произойдет».

«Нам не просто нужно строить планы, но мы также должны это делать», — говорит де Вер. В таком многолюдном месте в центре города также затруднена подача материалов. План состоит в том, чтобы позволить всему проходить через воду канала, включая бетонирование, что в то же время снижает нагрузку на вибрирующие тротуары. На узкой стройке логистика стала загадкой. «Это все на заказ».

Еще одна причина, по которой здание полностью изолировано, — это скопление людей по соседству. После этого на жилых этажах, наконец, стало тихо. Альбертс: «Пока жители снова не вернутся к себе в собственный кокон».

Квартал Зеленых фонарей

Дом у канала является экспериментальным для остальной части района. С этой целью несколько организаций, включая NV Zeedijk, TU Delft и DeGezond Stad, объединились под названием Green Light District. Основная идея состоит в том, что пояс каналов и даже весь город могут взять пример из этого памятника 1733 года. Альбертс: «Если это можно сделать здесь, то это можно будет сделать везде».

Все это технически осуществимо, но еще неизвестно, имеет ли смысл сделать дом у канала более устойчивым с финансовой точки зрения. NV Zeedijk не хочет снижать расходы на дегазацию памятника, потому что это невозможно отделить от столь необходимых ремонтных работ. Но Альбертс сразу же признает, что вопрос о том, окупаются ли инвестиции более низким счетом за электроэнергию, не было тщательно проверено. NV Zeedijk видит потенциальные затраты на повышение устойчивости этого памятника как образовательные возможности для будущего ремонта в дополнительном портфеле недвижимости в Квартале красных фонарей.

Но совместимо ли это с целями Н.В. Зидейка? Разве это не было уже создано с капиталом в 78 процентов муниципалитета, чтобы сделать район снова пригодным для жизни путем покупки недвижимости? Альбертс не видит возражений. «Недвижимость также является средством достижения нашей цели, когда мы делаем город более экологичным. Этот памятник скоро будет готов в течение следующих 100 лет».