«Протестировать все двери и облить балкон водой»: эксперт объяснил, как проверить новостройку на дефекты | Мой гид

Давайте начнем с этого. Кристоф Тайсс начинает: «Сначала проверьте, нет ли на стенах и потолке неровностей». «За микротрещины можно не волноваться: они, как правило, вполне естественные. Если покрасить их эластомерной краской или замазать акриловым герметиком, вы их больше не увидите. Также попробуйте пошевелить гипсокартон рукой. Достаточно ».

Стены и потолок выглядят влажными? «Не паникуйте, это тоже совершенно нормально, пока влага распространяется везде равномерно. В новостройке просто не менее 5000 литров строительной влаги, которую надо дать высохнуть, на что может уйти до двух лет». Если влага сконцентрирована в одном месте, тогда в здании могут быть проблемы с влажностью, например, из-за протечки».

Никаких неприятных сюрпризов в новом доме? Вот как вы можете исключить проблемы с влажностью в пять шагов.

«Окна должны быть закрыты навсегда», — продолжает Кристоф. «Ведь малейшее попадание воды за стык чревато образованием плесени. Присмотритесь и к самому стеклу: нет ли на нем царапин? И откройте и закройте все окна: можете ли вы легко и без свистящего звука?»

В то же время обратите пристальное внимание на свои подоконники, как внутри, так и снаружи. «Правильно ли они разложены и отделаны со всех сторон? Они имеют небольшой наклон наружу, например, чтобы на них не оставалось воды? И сделаны ли они из правильного материала в правильном цвете, как показано на планах? Если разные куски природного камня так сильно различаются по цвету, вы можете это точно сказать».

Также используйте все двери. «Все ли замки и ручки установлены правильно? Двери не заедают, не скрипят, не тянут? В правильном ли направлении открываются? Хорошо ли проклеены дверные коробки? Это тоже очень важно».

Сдача новой квартиры: Это ваши права.

Пришло время посмотреть вниз. «Есть ли трещины или пятна на коврах и балконах? Правильно ли выровнена и выровнена плитка? Последнее можно проверить, поливая ее водой. Не допускаются лужи. Снаружи террасы должны иметь небольшой уклон, чтобы вода могла поток», — объясняет Кристоф.

Также проверьте швы всех видов плитки. Правильно ли они подобраны по цвету и везде одинаковой ширины? Имеются ли в них трещины? Достаточно ли внутри компенсационных швов, что имеет решающее значение для теплого пола? А как насчет панелей: они хорошо отделаны Красиво, без зазоров?»

Установить теплый пол: Что нужно знать о разных типах, их работе, установке и цене.

Пока все в порядке? Затем переходим к электромонтажу и центральному отоплению.

«Прежде всего проверьте все розетки: вставлены ли они? Обязательно примерьте их все. И проверьте, достаточно ли их установлено, в правильных местах, как это предусмотрено в планах. При необходимости можно установить дополнительные места Небольшая стоимость Сами по себе, но это значительно облегчит жизнь в дальнейшем.И обязательно проверьте, имеет ли потолок такое же количество световых точек, как указано в планах, находятся ли они в правильных местах, все ли они работает и если освещение хорошо спрятано».

Все выключатели должны быть правильно подключены, особенно во влажных помещениях. Но не беспокойтесь об этом, это обязательно обнаружится при проверке. Установленные счетчики электроэнергии, газа и воды не будут проверяться, если они не работают должным образом и были установлены».

«Есть ли печь или камин? Тогда зажгите его, чтобы посмотреть, нет ли дыма в доме. Также проверьте, везде ли работает отопление. И дайте поработать системе вентиляции. Не шумит ли она?» Это правильная система, как показано?» В спецификациях?

Отапливать дом печкой или камином? Варианты веса.

Все просто: не ищите дом в одиночку. «Лучше посещать новостройку со специалистом», — уверяет Кристоф. «Лучше всего выбрать опытного архитектора или подрядчика по своему выбору, чтобы они точно представляли ваши интересы. Потратив лишние несколько сотен евро на специалиста сейчас, вы убережете себя от множества недочетов и головной боли в дальнейшем.»

Подробнее читайте на Livios.be:

Защищены ли вы от скрытых дефектов? Более пристальный взгляд на закон Брена

Эксперт объясняет: так вы распознаете и решаете проблемы с фундаментом

Строительство нового дома слишком дорого? Откройте для себя эти четыре устойчивые альтернативы